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无锡10月新房市场“成绩单”出炉

咪乐|视频|直播|下载 对游客投诉的违法违规经营开展打击,发现一起查处一起,绝不手软。

2021

11/11

08:14

来源

无锡日报

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  近日,克而瑞发布了无锡楼市10月市场行情数据:新房成交32.01万平方米,环比下跌21.66%。从数据来看,市场并没有达到预期的热度:一方面,受到国庆七天长假的影响;另一方面,在调控持续发酵和信贷监管进一步收紧的双重影响下,购房者观望情绪浓厚。

  从量价走势上看,成交32.01万平方米,环比下跌21.66%;按区域来看,成交面积最多的是新吴区,为8.54万平方米;按今年月度成交走势图来看,进入下半年以来,无锡楼市新房成交持续下滑,与2月成交面积持平;按面积段来看,成交主力面积段依旧为90-120平方米户型,套数占到全市成交套数的40.71%。

  从无锡商品住宅供应量上看,10月供应量达47.14万平方米,环比上涨15.99%;从近几个月的走势来看,无锡商品住宅供应量整体平稳;从区域供应来看,惠山区供应最多,为13.43万平方米,占总供应量的28.49%。此外,无锡今年实行集中土拍,市场待入项目较多。11月1日,无锡成功出让20幅地块,其中万元地块达16幅,预计这些地块将于明年陆续入市亮相。

  从均价走势上看,10月商品住宅成交均价为21794元/平方米,环比上涨0.96%;按区域来看,经开区还是占据价值优势,而锡山区、新吴区、惠山区还是刚需客户的主场地。同时,我市月度库存整体也比较平稳,10月商品住宅库存为500.68万平方米,去化周期约8.8个月。

  从全市排行上看,经开区愉樾天成以成交金额4.98亿元位列金额榜榜首。作为经开区首个TOD项目,愉樾天成无缝衔接无锡地铁4号线博览中心站,是一个集住宅、商业、酒店为一体的TOD项目。在TOD模式的赋能下,这里将汇聚连通办公、商业、休闲、娱乐、居住等多元城市资源配套,将为人们的出行、娱乐、购物、工作等创造更多便捷与可能,实现城市、地铁、市民之间的融合高效发展。

  总体来看,无锡房地产市场继续保持平稳健康发展。(克而瑞)

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